Votre surélévation de maison à Rochefort
Lorsque vous vous sentez à l’étroit chez vous, l’envie de surélever votre maison peut se faire sentir. Pourquoi ne pas répondre à cette envie dès à présent ?
En plus de vous apporter un confort inégalable à coût bénéfique, la surélévation de maison à Rochefort est une solution intéressante pour élargir votre surface habitable. Celle-ci permet également de limiter les déperditions de chaleur de votre maison à l’aide d’une nouvelle toiture correctement isolée.
Pour mener votre projet de surélévation de maison à Rochefort, faites confiance à votre expert de proximité Atelier Charpente.
Surélever sa maison à Rochefort, en quoi ça consiste ?
La surélévation de maison permet d’ajouter un étage à votre espace habitable, sans modifier son emprise au sol. Durant les travaux, le charpentier va chercher à rehausser votre toiture pour que vous puissiez y aménager une ou plusieurs pièces de vie.
La technique de surélévation de maison est très avantageuse pour les propriétaires, encore plus à l’heure où les prix de l’immobilier flambent. En effet, le coût de la surélévation de maison est moins élevé que celui d’un déménagement et de l’achat d’une maison plus spacieuse.
Agrandir ou surélever sa maison ?
Pour élargir la surface habitable de votre maison, deux choix s’offrent à vous : un agrandissement (extension horizontale) ou une surélévation.
Alors que la surélévation de maison à Rochefort vous a été présentée ci-dessus, l’agrandissement de maison consiste, lui, à construire une extension de maison (en largeur) sur un terrain existant.
Pour agrandir votre maison (extension de maison), vous devrez demander un permis de construire et acquitter des frais d’urbanisme si :
- La surface totale de votre maison après extension dépasse 150m² ;
- La maison est située dans une zone non couverte par le plan local d’urbanisme (PLU) ;
- L’extension de la surface au sol dépasse 40m² ;
- L’agrandissement entraîne la construction d’un nouvel abri comme une véranda.
Quant à la surélévation de maison à Rochefort, vous n’aurez pas à débourser de frais de permis de construire ni d’urbanisme, sauf si :
- Votre surélévation génère une surface de plancher supérieure à 20 m2 et votre terrain est situé en dehors de la zone urbaine d’un PLU, d’un POS ou dans une commune non couverte par l’un de ces documents ;
- Votre surélévation génère une surface de plancher supérieure à 40 m2 et est située dans la zone urbaine d’un PLU ou d’un POS ;
- Votre projet génère une surface de plancher de plus de 20 m2 et porte la surface totale de votre maison à plus de 150 m2 après travaux.
Cependant, vous devrez vous acquitter de l’assurance dommages ouvrage surélévation de maison. Cette assurance prend en charge le remboursement des réparations des dommages survenus jusqu’à 10 ans après la fin des travaux.
L’ossature bois pour la surélévation de maison à Rochefort
Pour votre surélévation de maison à Rochefort, Atelier Charpente vous conseille une ossature en bois.
Le bois, matériau noble et respectueux de l’environnement, est l’un des plus adapté à la construction d’une surface habitable en surélévation de maison. En effet, le bois est reconnu pour sa résilience face au temps et aux intempéries, ses performances thermiques ainsi que sa rapidité de mise en œuvre.
L’avantage d’une surélévation de maison en ossature bois est son aspect respectueux envers l’environnement. Grâce à son entretien régulier, le bois permet de consommer moins d’énergie et d’émettre moins de CO² que le béton ou le plâtre.
Aussi, la surélévation de maison en ossature bois est moins coûteuse qu’une surélévation de maison en parpaings. Cette dernière nécessite la réalisation de travaux conséquents au rez-de-chaussée de votre maison, impliquant donc un déménagement dans un logement de substitution en attendant la fin de vos travaux.
Le processus de surélévation de maison à Rochefort en image :
Avant la surélévation
Ajout de la nouvelle structure en ossature bois
Surélévation bardage zinc
Vous pouvez aussi consulter l’ensemble de nos réalisations.
Les étapes de la surélévation de maison à Rochefort
- L’étude de faisabilité du projet : avec un professionnel qualifié, vous vérifiez la qualité des fondations de votre maison, rédigez votre déclaration de travaux et demandez votre permis de construire (si nécessaire).
- La création des plans : pour la future surélévation de maison à Rochefort.
- Le dépôt de la toiture existante : avec les matériaux de couverture et la bâche.
- La création du plancher de surélévation : grâce aux poutrelles et aux solives.
- La création des murs et de la nouvelle charpente : pour l’isolation thermique et phonique.
- La pose de la couverture et des menuiseries : avec l’isolation de la toiture pour améliorer votre performance énergétique.
- La pose des finitions : comprend la décoration intérieure et extérieure.
- La pose des cloisons : nécessaires à la création de vos nouvelles pièces.
- La pose de l’escalier : pour accéder à votre surélévation de maison.
- La pose du revêtement de sols : carrelage, parquet, etc.
Les avantages de la surélévation de maison à Rochefort
La surélévation de maison à Rochefort est la solution idéale pour les foyers dont l’espace de vie n’est plus suffisant. Parmi les principaux avantages :
- La surélévation ne nécessite pas d’espace supplémentaire au sol
- Elle améliore la performance énergétique du logement
- Posséder un étage
- La surélévation est réalisable sur tous les types de logement
- Bénéficier d’une plus-value à la revente
1. La surélévation de maison ne nécessite pas d’espace supplémentaire au sol
Si vous souhaitez agrandir votre maison mais que l’étendue de votre terrain ne vous le permet pas, vous pouvez opter pour une surélévation de maison. Cette option contribue à étendre votre espace habitable, sans pour autant modifier la superficie de votre terrain (qui peut s’avérer coûteux).
2. La surélévation de maison améliore la performance énergétique de votre logement
Nous l’avons expliqué ci-dessus, la surélévation de maison amène systématiquement la pose d’une nouvelle toiture avec isolation neuve. Cet aspect des travaux est primordial afin de limiter les déperditions thermiques de votre maison.
Par ailleurs, la surélévation de maison joue un rôle de « cheminée » : le bas de votre maison va chauffer le haut, tandis que l’isolation de votre toiture va conserver les calories à l’intérieur de vos pièces. La surélévation de maison en ossature bois est donc un véritable avantage écologique et financier.
3. La surélévation de maison vous offre les avantages de posséder un étage
En plus de vous offrir des points de vue inédits, la surélévation de maison vous permet de mieux capter le rayonnement solaire, grâce à des fenêtres plus nombreuses.
Par le biais de la surélévation de maison, il est également possible de créer de nouvelles pièces supplémentaires dans votre logement.
Pour terminer, cette extension de maison est utile pour l’avenir afin de produire votre propre électricité ou chauffer votre eau sanitaire grâce à l’installation de panneaux solaires.
4. La surélévation de maison est réalisable sur tous les types de maison
La surélévation de maison est réalisable sur tous les types de maison. Il est possible de surélever une maison neuve ou déjà construite, mais également des anciennes maisons, peu importe leur style.
Le plus important est que la surélévation de maison se fasse dans le respect de la législation et des normes établies en vigueur.
5. La surélévation de maison, une plus-value à la revente
La surélévation de maison est un investissement non négligeable qui va contribuer à augmenter la valeur de votre logement. Sur la durée, les travaux se révéleront être rentables puisque vous en tirerez profit à la revente de votre maison.
La surélévation de maison est une solution à envisager en tant que propriétaire d’une maison. Avec un peu de travail et de patience, vous pouvez construire la maison de vos rêves sans bouleverser votre budget.
Les démarches à effectuer avant de surélever sa maison
La surélévation de maison est une décision qui doit être mûrement réfléchie, il est donc indispensable d’effectuer quelques démarches avant de lancer votre projet.
Assurez-vous que votre maison est construite sur un terrain plat
Le premier point à évaluer avant d’avoir recours à une surélévation de maison, c’est la stabilité du terrain sur lequel elle sera construite. Il faut en effet que votre maison soit solidement ancrée au sol pour ne pas courir de risque.
La seule solution pour être certain que ce terrain est stable et qu’il ne risque pas de s’affaisser est de faire appel à un expert du BTP. Celui-ci effectuera les relevés et les mesures nécessaires pour vérifier que le terrain est bien stable.
Assurez-vous que votre maison ne présente pas de danger d’effondrement
Une fois le terrain évalué, il faudra également examiner la structure de la maison.
Les murs, les fondations, les poutres et les planchers doivent être solides pour supporter le poids supplémentaire soumis à la maison lors de sa surélévation. C’est également le cas des briques, béton et autres matériaux utilisés pour la construction de votre maison.
C’est pourquoi il est important de faire appel à un professionnel de la construction pour effectuer des essais de résistance des matériaux.
Décidez du type de structure à mettre en place
Avant de commencer les travaux, il est important de vous renseigner au sujet du type de structure que vous souhaitez ajouter à votre maison.
Ces informations sont indispensables pour faire appel à un entrepreneur qui saura réaliser la structure que vous souhaitez.
Pour votre confort et votre satisfaction, nous vous conseillons une surélévation de maison en ossature bois.
Faites appel à un expert qualifié
Lorsque votre projet est enfin décidé et prêt à être mis en place, il ne vous restera plus qu’à faire appel à un entrepreneur pour la surélévation de votre maison.
L’équipe Atelier Charpente vous conseille et vous accompagne dans votre surélévation de maison à Rochefort. Nous répondons au mieux à vos besoins.
Pour réaliser votre surélévation de maison à Rochefort, notre équipe d’experts vous accompagne. Atelier Charpente vous aide dans toutes les étapes de votre projet, de l’étude jusqu’au suivi des travaux.