Votre surélévation de maison à La Rochelle
Avec la flambée des prix de l’immobilier sur le secteur rochelais, la surélévation de maison à La Rochelle est une solution intéressante pour profiter d’une plus grande surface habitable à un coût avantageux, sans devoir déménager. Surélever votre maison, c’est aussi l’occasion de limiter les déperditions de chaleur de votre maison grâce à la pose d’une nouvelle toiture bien isolée. Atelier Charpente réalise votre surélévation de maison en ossature bois à La Rochelle.
La surélévation de maison à La Rochelle
La surélévation de maison consiste à ajouter un étage à votre habitation. Cette méthode de construction permet d’augmenter votre surface habitable, sans réduire la surface de votre terrain.
- Gagner en confort
- Augmenter la valeur de votre bien immobilier
- Augmenter la superficie de votre maison et aménagez de nouveaux espaces de vie
Les avantages d’une surélévation de maison à La Rochelle sont nombreux
La surélévation de maison est une forme d’extension de maison. Votre habitation est surélevée par le haut. Cette méthode de construction dispose de nombreux avantages :
- Elle n’a pas d’emprise sur l’espace au sol : votre terrain reste accessible, sans aucune modification de sa superficie.
- Cette méthode d’extension de l’habitat est réalisable même si vous habitez en zone urbaine et que vous ne disposez pas de terrain.
- Son efficacité énergétique : la surélévation de maison implique d’effectuer des travaux d’isolation de votre toiture. Ainsi votre maison bénéficie d’une efficacité énergétique renouvelée. Puisque la chaleur monte, le bas chauffe le haut, l’isolation de votre surélévation conserve les calories. Un réel avantage économique et environnemental.
- La surélévation de maison est réalisable sur tous les types de maison
- Le principe de la surélévation de maison est simple : l’ancienne toiture est retirée et une nouvelle structure est créée.
- Bénéficiez d’espaces de vie supplémentaires sans avoir à déménager
Surélévation de maison en bois (ossature bois)
Apprécié pour ses performances thermiques et sa rapidité de mise en œuvre, le bois est de plus en plus utilisé dans la réalisation de bâtiments surélevés.
Que vous soyez sensibles aux problématiques environnementales ou non, sachez que le bois est un matériau peu transformé et biodégradable. Ainsi, la surélévation de maison en ossature bois est une méthode de construction davantage respectueuse de l’environnement.
Le bois est un matériau qui dispose d’une bonne capacité isolante. Couplé avec l’isolation refaite à neuve de votre toiture, vous réaliserez de belles économies d’énergie. Le bois conserve très bien la chaleur.
La surélévation de maison en bois se trouve être moins onéreuse qu’une surélévation de maison en parpaings. En effet, la surélévation de maison en parpaings implique de réaliser de gros travaux au rez-de-chaussée de votre habitation et rend impropre la vie dans la maison pendant la durée des travaux. Au contraire, la surélévation bois qui vous permet d’occuper vos espaces de vie normalement. La surélévation de maison en ossature bois permet une durée de chantier réduite au maximum.
L’ossature bois offre de nombreuses possibilités en matière de finition : bardage bois, zinc, PVC, pierre… Ainsi, vous pourrez personnaliser l’aspect de votre surélévation pour qu’elle corresponde au mieux à vos envies architecturales.
Suélévation bardage ciment
Suélévation enduit
Surélévation enduit et bardage zinc
Vous pouvez aussi consulter l’ensemble de nos réalisations.
Les différentes phases d’une surélévation de maison bois
Atelier Charpente vous indique les différentes étapes nécessaires à la réalisation d’une surélévation de maison à La Rochelle et ses alentours :
- Étude de faisabilité du projet et des règles d’urbanismes : vérification de la résistance des fondations et de l’état des combles, dépôt d’une déclaration des travaux ou d’un permis de construire auprès du service urbanisme de votre ville.
- Établissement des plans
- Dépose de la toiture existante
- Préfabrication des différents éléments et préparation du plancher
- Création des murs à élever et de la nouvelle charpente
- Pose de la couverture et des menuiseries
- Pose des finitions : bardage, enduit …
- Réalisation des travaux d’isolation
- Pose des cloisons nécessaires à la création de vous nouveaux espaces de vie
- Pose de nouvel escalier pour rendre le nouvel espace accessible
- Pose du revêtement de sols : carrelage, parquet…
Élévation des murs
Élévation des murs
Pose du plancher
Quelle réglementation pour une surélévation de maison à La Rochelle ?
Respect des règles d’urbanisme
La maison à surélever se situe à La Rochelle ou dans une zone dépendant du Plan Local d’Urbanisme (PLU) de La Rochelle ? En entreprenant des travaux de surélévation de votre maison à La Rochelle ou alentours, vous devrez respecter les règles d’urbanisme liées à la zone du PLU dans laquelle se situe le logement. Ces différentes règles peuvent faire référence à la hauteur maximale autorisée du bâtiment, la vue sur les espaces verts environnants, la continuité avec l’architecture du bâtiment existant, l’intégration au sein du paysage urbain, les matériaux utilisés…
Atelier Charpente, spécialisé dans la surélévation de maison à La Rochelle et ses alentours saura vous conseiller sur la faisabilité de votre projet.
Autorisations administratives
La surélévation de maison nécessite de faire une demande de déclaration préalable des travaux puisque l’aspect général des façades de votre habitation est retouché par le projet. La déclaration préalable de travaux est suffisante si l’extension surélevée ne dépasse pas les 40 m2.
Si la nouvelle structure liée à la surélévation dépasse les 40m2, il vous faudra vous munir d’un permis de construire. Ce document administratif d’urbanisme s’obtient auprès de la mairie de votre commune. Détenir un permis de construire est obligatoire au préalable de l’ouverture du chantier de construction de votre surélévation de maison.
Prix d’une surélévation de maison à La Rochelle
Le prix d’une surélévation de maison à La Rochelle est une question récurrente. Cependant, le montant des travaux dépend notamment des éléments suivants :
- La superficie de la nouvelle structure de surélévation
- La nécessité ou non de réaliser des travaux pour renforcer les fondations de votre habitation
- Les matériaux utilisés pour la surélévation de votre maison : une surélévation en ossature bois s’avère moins coûteuse qu’une structure traditionnelle en béton
- La typologie des pièces que vous souhaitez aménager : l’aménagement de pièces telles qu’une cuisine ou une salle de bains engendrera la réalisation de travaux plus coûteux
Le prix de l’immobilier à La Rochelle, la pénurie des biens immobiliers et la petite taille des terrains sont trois éléments très contraignants lorsque la famille s’agrandit, par exemple, et que nous souhaitons une maison plus grande.
La surélévation permet deux choses :
- Soit d’agrandir sa propre maison
- Soit d’acheter une maison plus petite et par conséquent moins coûteuse, à laquelle vous pourrez y ajouter un étage
Actuellement le prix de l’immobilier à La Rochelle est environ 2.5 à 3 fois plus cher que le prix du m² créé grâce à une surélévation de maison. Surélever votre bien permettra d’optimiser sa surface et par conséquent, sa valeur.
Atelier Charpente vous accompagne dans la réalisation de votre surélévation de maison à La Rochelle.